Αυτό που πρέπει να θεωρείται δεδομένο είναι ότι η ανάρτηση θα παρουσιάζει το δημόσιο ως ιδιοκτήτη για όλες τις εκτάσεις που εμφανίζονται ως δασικες στους δασικούς χάρτες (το 63,6% της ΠΕ Χανίων) ακόμα και στις περιπτώσεις που έχουν υποβληθεί αντιρρήσεις οι οποίες είτε είναι υπό εξέταση είτε έχουν δικαιώσει τους πολίτες, ανοίγοντας δρόμο για αποχαρακτηρισμό! Τα θέματα αυτά στην Κρήτη έχουν ιδιαίτερες νομικές πολυπλοκότητες τις οποιες ο τεχνικός και νομικός κόσμος, έθεσε στους βουλευτές του νομού σε ευρεία σύσκεψη στις 24 Μαρτίου, ζητώντας τροπολογία για μια σειρά ζητημάτων.
Σήμερα, ερωτηθείς σχετικά, ο πρόεδρος του φορέα, Βασίλης Κοντεζάκης, τόνισε πως δεν υπάρχει καμία σχετική ενημέρωση για το εάν η τροπολογία προχωρά. «Δυστυχώς σε ό,τι αφορά την επέκταση των βημάτων, δεν εισακουστήκαμε. Στις 25.05 θα έχουμε την ανάρτηση και ο κόσμος θα έχει μόλις δύο μήνες, κάτι που είναι πρακτικά αδύνατο. Πώς θα γίνει η επεξεργασία μετά στους τέσσερις μήνες που δίνονται, αν δεν αποσύρει το δημόσιο από μόνο του τις δηλώσεις ιδιοκτησίας;» τόνισε. Πάντως, η οποία τροπολογία προχωρήσει αποκλείεται να μεταβάλλει τα δεδομένα έως σήμερα και κατά συνέπεια τα 2/3 του νομού Χανίων που έχουν χαρακτηριστεί ως δασικά θα εμφανιστούν ως ιδιοκτησία του δημοσίου. Ωστόσο, εάν απλουστευθεί η διαδιασία και ενισχυθεί με νομικά εργαλεία η άμυνα των ιδιοκτητών απέναντι σε αυτό, τότε, έστω και στο… και πέντε, η λύση θα είναι καλοδεχούμενη.
Στο μεταξύ, στον νόμο Χατζηδάκη που ψηφίστηκε τον Απρίλιο στην Βουλή, περιέχονται διατάξεις (άρθρο 13, ν. 5293) που ικανοποιούν εν μέρει τις διεκδικήσεις των φορέων των Χανίων καθώς ενισχύουν την “άμυνα” των ιδιοκτητών απέναντι στο δημόσιο.
Οι ρυθμίσεις αυτές, αφορούν κυρίως ιδιοκτήτες με ακίνητα με παλαίους τίτλους (πριν το 1975 ή πριν το 1993) αγρότες και κληρονόμους αγροτικών εκτάσεων με παλιές διανομές και όσους πολίτες θα βρεθούν σε αντιδικία με το δημόσιο για εγγραφές κτηματολογίου.
Συγκεκριμένα προβλέπεται:
Προστασία αγροτικών ακινήτων εάν υπάρχει τίτλος έως 5 Ιουνίου 1993 αντί για 2001 που ίσχυε έως τώρα.
Για αστικά ακίνητα, το δημόσιο δεν μπορεί να προβάλλει δικαιώματα εάν υπάρχει μεταγεγραμμένος τίλος έως την 11η Ιουνίου 1975.
Ωστόσο, από αυτήν την διαδικασία μη προβολής δικαιωμάτων του δημοσίου, εξαιρεούνται δασικές εκτάσεις όπως και μνημεία, παραλίες κλπ, συνεπώς μπορεί κατά περίπτωση να διευκολύνει ορισμένους ιδιοκτήτες, ωστόσο δεν απάντα στο μείζον ζήτημα των δασικών εκτάσεων.
Πάντως, από πηγές κοντά στην κτηματογράφηση, ένα εξίσου σοβαρό θέμα είναι οι επικαλύψεις μεταξύ όμορων ιδιοκτητών, συχνά συγγενών, η ανάρτηση των οποίων θα δημιουργήσει έναν νέο γύρο αλαλούμ καθώς θα κληθούν να συγκεντρώσουν και να προσκομίσουν τίτλους και τοπογραφικά εκ νέου για τις εκτάσεις που έχουν δηλωθεί από περισσότερους από έναν ιδιοκτήτη.
Μετά την σύσκεψη, ο Δικηγορικός Σύλλογος Χανίων και το ΤΕΕ Τμήμα Δυτικής Κρήτης, είχαν καταλήξει από κοινού στα παρακάτω αιτήματα:
– Την άμεση αναστολή της διαδικασίας ανάρτησης της κτηματογράφησης στον Νομό Χανίων, έως ότου διασφαλιστεί η πληρότητα και ακρίβεια των στοιχείων.
– Την καθολική επανεξέταση των καταχωρίσεων με εγγυήσεις διαφάνειας, ακρίβειας και δυνατότητας ουσιαστικής συμμετοχής των πολιτών.
– Την επαρκή και ουσιαστική παράταση των προθεσμιών για την άσκηση αιτήσεων διόρθωσης και ενστάσεων.
– Τη θεσμική και οργανωτική ενίσχυση των μηχανισμών ενημέρωσης και υποστήριξης των πολιτών.
Σε κάθε περίπτωση προτείνουν τη λήψη ειδικών νομοθετικών μέτρων και παρεμβάσεων, προσαρμοσμένων στις ιδιαιτερότητες του διαχρονικού ιδιοκτησιακού (γαιοκτησιακού) καθεστώτος της Κρήτης
Η ανάγκη για μια δίκαιη, ταχεία και λειτουργική λύση στο ζήτημα που έχει ανακύψει είναι επιτακτική. Η παρούσα πρόταση φιλοδοξεί να αποτελέσει ένα ρεαλιστικό και άμεσα εφαρμόσιμο εργαλείο προς όφελος τόσο των πολιτών, τη διασφάλιση των συναλλαγών όσο και της έννομης τάξης.