Χρονιά ανακατατάξεων, επέκτασης και τοποθέτησης νέων εμπορικών σημάτων στην καρδιά της Θεσσαλονίκης αναμένεται να είναι το 2026, αλλά και έναρξης λειτουργίας καταστημάτων brands, που αν και μίσθωσαν χώρους το 2025, δεν φαίνεται πως θα το κάνουν πριν το πρώτο τρίμηνο του νέου έτους.
Τα καλά νέα φαίνεται να σταματούν εδώ, καθώς δεν είναι λίγοι οι εκπρόσωποι του real estate της Θεσσαλονίκης, που κάνουν λόγο για πιθανή συρρίκνωση επιχειρήσεων, ειδικά μικρών και μικρομεσαίων λόγω της επεκτατικής εξάπλωσης του ηλεκτρονικού εμπορίου, μετεγκατάσταση σε καταστήματα με χαμηλότερα μισθώματα, ενώ παράλληλα εκφράζουν προβληματισμό για τα ξενοίκιαστα κατάστημα ακόμη και στο …ιερό δισκοπότηρο του λιανεμπορίου της πόλης, την οδό Τσιμισκή, όσο και για τους παράλληλους …βίους αυτής την οδό Μητροπόλεως και προπάντων την Εγνατία, που δεν δείχνει να βρίσκει το βηματισμό της, παρά τις προσδοκίες που είχε δημιουργήσει η περσινή λειτουργία του μετρό.
Όπως λένε, το μούδιασμα του 2025 που καταγράφεται στο retail, αναμένεται να ακολουθήσει την αγορά της Θεσσαλονίκης τουλάχιστον τους πρώτους μήνες του 2026. Την ίδια ώρα, αν και η οδός Τσιμισκή δεν χάνει διαχρονικά την πρωτιά στις προτιμήσεις των επιχειρηματιών, εντούτοις, η εικόνα αδειών καταστημάτων, ή καταστημάτων που έχουν κατεβασμένα ρολά για μήνες, ενώ έχουν μισθωθεί από πολυεθνικές – οι οποίες ακολουθούν τα ενδεδειγμένα για αυτούς βέλτιστα χρονοδιαγράμματα για το άνοιγμα νέων σημείων – δημιουργεί προβληματισμό, καθώς και την αίσθηση ενός δρόμου που σφύζει από ζωή, αλλά περιορίζεται στην κίνηση των διερχόμενων και λιγότερο στην κίνηση εντός των καταστημάτων.
Όπως λένε καλοί γνώστες του retail της πόλης, τα καταστήματα στην οδό Τσιμισκή, που χαρακτηρίζονται ως…φιλέτα καθώς βρίσκονται στην καρδιά αυτής, είναι γωνιακά, μεγάλης επιφάνειας αποτελούν πάντα δέλεαρ για τους ενδιαφερόμενους, με αποτέλεσμα να γίνονται συχνά μήλον της έριδας μεταξύ …επιχειρηματιών – μνηστήρων για το ακίνητο.
Χαρακτηριστικά παραδείγματα το πολυώροφο κατάστημα στη συμβολή των οδών Τσιμισκή και Καρόλου Ντηλ, όπου λειτούργησε για χρόνια η δημοφιλής ισπανική Zara, για το οποίο είχε ακουστεί πως εκδήλωσαν ενδιαφέρον το πολωνικό σήμα Reserved, αλλά και η γερμανική αλυσίδα New Yorker, κατέληξε τελικά στο πλέον δυναμικό ελληνικό brand γυναικείας ένδυσης BSB, που διατηρεί και έτερο κατάστημα στην οδό Τσιμισκή, κοντά στην Αριστοτέλους.
Αντίστοιχη είναι η περίπτωση του καταστήματος στη γωνία Αριστοτέλους και Τσιμισκή, που στέγαζε το Nak, για το οποίο είχε εκδηλώσει, σύμφωνα με πληροφορίες, ενδιαφέρον η πολυεθνική αλυσίδα αθλητικών ειδών FootLocker αλλά μισθώθηκε τελικά από την Cos, γνωστή για το μίνιμαλ στιλ που διαθέτουν τόσο η ανδρική όσο και η γυναικεία σειρά της. Η Cos ανήκει στον όμιλο H&M και έχει παρουσία με 259 καταστήματα -μεταξύ αυτών και στην Αθήνα- σε 47 χώρες. Επί του παρόντος δεν έχει διαμορφωθεί ο χώρος που αναμένεται να ανοίξει τους πρώτους μήνες του 2026.
Με…χρονοκαθυστέρηση επίκειται και το άνοιγμα του καταστήματος στην Αγίας Σοφίας 28 που μίσθωσε το πολωνικό σήμα γυναικείας ένδυσης, Mohito και αποτελεί το πρώτο κατάστημα επί ελληνικού εδάφους του εν λόγω brand. Ο χώρος μισθώθηκε το καλοκαίρι, ωστόσο πρόσφατα τοποθετήθηκαν οι σχετικές προαναγγελτικές αφίσες για το άνοιγμά του, που όπως αναφέρεται θα γίνει σύντομα.
Όπως όλα δείχνουν τη μουδιασμένη αγορά της Θεσσαλονίκης, τραβούν τα brands, τα οποία δημιουργούν την όποια κινητικότητα είτε μέσω τοποθέτησής τους, όπως για παράδειγμα η πορτογαλική Kamalion, που άνοιξε κατάστημα στη οδό Τσιμισκή 35, είτε μέσω μετακινήσεων όπως συνέβη με τη Grand Optical, που μετεγκαταστάθηκε στο νούμερο 57 της οδού Τσιμισκή, στο οποίο λειτουργούσε η Admiral και μεταφέρθηκε στο νούμερο 69.
Τα σχέδια για την είσοδό της το 2026 σε έξι νέες αγορές, συμπεριλαμβανομένης και της Ελλάδας, ανακοίνωσε, πρόσφατα, η καναδική lululemon, η οποία για περισσότερα από 25 χρόνια πρωταγωνιστεί στον κλάδο των αθλητικών ειδών, με εξειδίκευση στην πώληση εξοπλισμού για yoga. Μάλιστα στις 11 Δεκεμβρίου ιδρύθηκε, μέσω της Υπηρεσίας Μίας Στάσης, η Arion Retail Group Greece ΜΑΕ με έδρα την Αθήνα. Σύμφωνα με πληροφορίες εκτός από την Αθήνα, στο μικροσκόπιό της βρίσκεται και η Θεσσαλονίκη.
Σταθερά ανοδική πορεία καταγράφει η πολωνική Pepco που δραστηριοποιείται στον χώρο της ένδυσης και των ειδών σπιτιού επιταχύνοντας τη στρατηγική της ανάπτυξη στην ελληνική αγορά, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στη Βόρεια Ελλάδα και ειδικά στη Θεσσαλονίκη.
Στη χώρα μας λειτουργούν 52 καταστήματα εκ των οποίων 9 στη Θεσσαλονίκη. Η Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με πληροφορίες, αποτελεί ιδιαίτερα κερδοφόρα αγορά για την Pepco, που επενδύει στην περαιτέρω ανάπτυξη της σε αυτή, με το άνοιγμα τουλάχιστον άλλων δύο καταστημάτων μέσα στο 2026.