«Ακόμη και εάν έχουν εκδοθεί άδειες δόμησης, είναι παράτυπες. Δεν μπορεί να ισχύουν οι σχετικές μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων, διότι μιλάμε για κατασκευή πολύ μεγάλων εγκαταστάσεων μέσα σε προστατευόμενη περιοχή» δηλώνει κυβερνητικός παράγοντας στο protothema
– με πρόβλεψη υλοποίησης περιμετρικής περίφραξης εντός της ζώνης αιγιαλού έως την ακτογραμμή, η οποία αντίκειται στο πλέγμα των ισχυουσών διατάξεων και ως απόρροια της από 09.08.2024 προέγκρισης, η οποία όπως προαναφέρθηκε, χρήζει ανάκλησης.
» Η Υπηρεσία Δόμησης, κατόπιν εντολής της ΕΑΔ, διενήργησε έλεγχο νομιμότητας των ως άνω πράξεων και έκρινε ότι δεν είναι πλημμελείς ή/και παράνομες. Ωστόσο κατά τον εν λόγω έλεγχο:
– Δεν προκύπτει ότι προέβη σε έλεγχο των προϋποθέσεων για τη μη προσμέτρηση των εσωτερικών εξωστών (παταριών) στον συντελεστή δόμησης, όπως προβλέπουν οι Εγκύκλιες του ΥΠΕΝ
– Δεν διαπίστωσε ότι η προβλεπόμενη περιμετρική περίφραξη του γεωτεμαχίου που εκτείνεται εντός της ζώνης αιγιαλού έως την ακτογραμμή δεν είναι συμβατή με τις ισχύουσες διατάξεις.
» Β. Ως προς τη λειτουργία του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής της οικείας Περιφερειακής Ενότητας. Η αδυναμία ανταπόκρισης του Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου στο εύρος των αρμοδιοτήτων τους έχει ως αποτέλεσμα να μην διασφαλίζεται η προστασία της αρχιτεκτονικής και πολιτιστικής κληρονομιάς, ιδίως σε ευαίσθητες περιοχές όπως οι Κυκλάδες όπου το τοπίο και ο παραδοσιακός χαρακτήρας αποτελούν κρίσιμα στοιχεία του δημόσιου συμφέροντος.
» Προτάσεις. Για το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προτείνεται:
α) να μεριμνήσει άμεσα για την ολοκλήρωση των αναγκαίων ενεργειών που εκκρεμούν, αναφορικά με τη θεσμοθέτηση κανόνων για την προστασία της περιοχής. β) να παράσχει τις απαραίτητες οδηγίες για την εκτός σχεδίου δόμηση αναφορικά με την τήρηση της υποχρέωσης εξασφάλισης προσώπου επί εγκεκριμένης οδού. γ) να προβεί σε ενέργειες που θα άρουν/αμβλύνουν την υφιστάμενη, σε γνώση των αρμοδίων κεντρικών υπηρεσιών, αδυναμία ελέγχου των αρχιτεκτονικών μελετών από τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής των Περιφερειακών Ενοτήτων του νομού Κυκλάδων, κατά την έκδοση Ο.Α.
» Για την Υπηρεσία Δόμησης: α) να προβεί σε ενέργειες ανάκλησης των ελεγχόμενων διοικητικών πράξεων. β) να εφαρμόσει τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 48 του ν. 4495/2017 ως προς την επιβολή κυρώσεων σε βάρος του μελετητή μηχανικού για υποβολή μελέτης που δεν εκπονήθηκε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
» Η έκθεση ελέγχου διαβιβάστηκε:
Α) Στον Εισαγγελέα Εφετών Αθηνών για την ποινική αξιολόγηση των διαλαμβανομένων σε αυτήν, σύμφωνα με το άρθρο 97 παρ. 2 του ν. 4622/2019.
Β) Στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας για την πειθαρχική αξιολόγηση των διαλαμβανομένων στην έκθεση αναφορικά με τον διαχειριστή μηχανικό του φακέλου της από 02.02.2025 οικοδομικής άδειας, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 28-34 του από 27.11/14.12.1926 π.δ/τος, όπως αυτές τροποποιήθηκαν με το άρθρο 1 του ν.δ. 783/1970.
Γ) Στον Δήμαρχο, ως αρμόδιο πειθαρχικό Προϊστάμενο, για να ασκήσει τις προβλεπόμενες αρμοδιότητές του στους εμπλεκόμενους υπαλλήλους της ΥΔΟΜ.
Δ) Στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και στην Υπηρεσία Δόμησης του νησιωτικού Δήμου».
Τι γίνεται στον Μύτακα
Φωτογραφίες και βίντεο που δημοσίευσε το protothema.gr την Κυριακή 25 Ιανουαρίου αποτυπώνουν ξεκάθαρα ότι πλέον στην παραλία του Μύτακα δεσπόζει το υπό ανέγερσιν, αναλογικά θηριώδες, συγκρότημα της Prodea. Αυτό που αντικρίζει ακόμη και ο αδαής παρατηρητής, είναι ότι η κατασκευή των εγκαταστάσεων έχει προχωρήσει τόσο πολύ, ώστε ακόμη και εάν εφαρμοστεί κάποια απόφαση διακοπής των εργασιών στο White Coast, η καταστροφή του τοπίου έχει συντελεστεί και είναι, ήδη σε πολύ μεγάλο βαθμό, πρακτικά ανεπανόρθωτη.
Σύμφωνα με το αρχικό σχέδιο, το πεντάστερο, πολυτελές White Coast προβλέπεται να μεγεθυνθεί περίπου στο εξαπλάσιο της αρχικής έκτασής του. Από τις 30 σουίτες, η χωρητικότητά του θα αυξηθεί στις 171. Επιπλέον, θα κατασκευαστούν πισίνες, συνολικής επιφάνειας περίπου 2.000 τετ. μέτρων, εντός ενός οικοπέδου με εμβαδόν 29.421,73 τετ.μ. Αναλυτικά, με την επέκταση θα κτιστεί ένα τμήμα 5.573,72 τετ. μ., με τις πισίνες να καταλαμβάνουν 1.991,23 τετ.μ.
Για την ιστορία, η πρώτη οικοδομική άδεια, για την ανέγερση διώροφου ξενοδοχείου κλασικού τύπου με υπόγειο και πισίνες στον Μύτακα εκδόθηκε τον Ιούνιο του 2019. Ακολούθησε μια σειρά από αναθεωρήσεις βάσει των τροποποιημένων μελετών που υποβλήθηκαν, ως την τελευταία ενημέρωση της άδειας, η οποία ίσχυε έως την 31η Δεκεμβρίου του 2025.
Η αρνητική απόφαση για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που αφορά στα έργα επέκτασης του «White Coast Pool Suites» ελήφθη από το δημοτικό συμβούλιο Μήλου στις 26 Ιανουαρίου του 2024. Παρόλα αυτά, εν τέλει ο αναπληρωτής γενικός διευθυντής της Χωροταξικής Περιβαλλοντικής και Αγροτικής Πολιτικής Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου, στις 5 Αυγούστου του 2024, έβαλε την υπογραφή του στην απόφαση της υπηρεσίας του, η οποία δεν θεώρησε ότι συντρέχει οποιοσδήποτε λόγος για τη διακοπή των έργων. Ακολούθως εγκρίθηκε η επέκταση των εγκαταστάσεων έως μερικά μέτρα από τον αιγιαλό.
Τι λέει ο δήμαρχος Μήλου
Σε δηλώσεις του στο protothema.gr και τον δημοσιογράφο Γιώργο Καραγιάννη, την Κυριακή 25 Ιανουαρίου ο δήμαρχος Μήλου επέρριψε στο Συμβούλιο της Επικρατείας και το Ελληνικό Δημόσιο γενικότερα την ευθύνη για την απουσία αποτελεσματικής παρέμβασης στον Μύτακα.
Συγκεκριμένα, ο κ. Μανώλης Μικέλης ανέφερε ότι «η ευθύνη μόνο στον Δήμο δεν πέφτει. Ο μηχανικός, πρωτίστως, κατέθεσε ό,τι κατέθεσε, η Πολεοδομία ενέκρινε τους όρους δόμησης, το υπουργείο Τουρισμού έδωσε την καταλληλότητα και ενέκρινε την περιβαλλοντική μελέτη. Εγώ, από τη δική μου πλευρά, έκανα ό,τι και στην περίπτωση του Σαρακήνικου -και μάλιστα το έκανα ταυτόχρονα με εκείνη την υπόθεση. Αλλά στον Μύτακα τα έργα έφτασαν μέχρι τη θάλασσα. Ξέρετε, ο Δήμος Μήλου δεν έχει δικαίωμα ούτε καν για γνωμοδότηση. Και ναι, θέλουμε στρατηγικές επενδύσεις, όπως είναι η συγκεκριμένη επένδυση στο White Coast, καλό είναι όμως και σε αυτές τις περιπτώσεις να τηρούνται όλοι οι όροι».
Το protothema.gr ρώτησε τον δήμαρχο της Μήλου για ποιο λόγο, εφόσον διατηρούσε αμφιβολίες για τη νομιμότητα της επένδυσης, δεν προσέφυγε στα δικαστήρια, προκειμένου να ζητήσει προσωρινή διακοπή των εργασιών στον Μύτακα, έως ότου η Δικαιοσύνη καταλήξει σε κάποια οριστική απόφαση. Ο δήμαρχος Μήλου απάντησε ότι «αυτό που κάναμε, ήταν να προσφύγουμε στο ΣτΕ με ασφαλιστικά μέτρα, ώστε να γίνει άρση της άδειας του ξενοδοχείου. Όμως, μας είπαν ότι η γνωμοδότηση αργεί, επειδή μετακομίζει το Συμβούλιο.
» Έπειτα, ζητήσαμε να γίνει έλεγχος και δεν ερχόταν κανείς. Έχουμε καλέσει την Αρχή Διαφάνειας να ελέγξει την υπόθεση, όπως έκανε στο Σαρακήνικο, όμως δεν έχει έρθει κανείς. Έδωσα εντολή στην πρώην πολεοδόμο Μήλου, η οποία σήμερα είναι αντιπεριφερειάρχης, να προσφύγει, αλλά δεν το έκανε. Όπως και δεν έκανε τίποτα όταν ο προηγούμενος δήμαρχος υπέγραψε ότι υπήρχε δρόμος στο σημείο, παρότι εκεί δεν υπήρχε τίποτα. Ζητήσαμε έλεγχο, κινηθήκαμε δικαστικά. Εγώ προσωπικά, εγγράφως, ζήτησα ραντεβού από τους κ.κ. Σκυλακάκη, Ταγαρά, Μπακογιάννη, αλλά και πάλι δεν έγινε τίποτα».
Οι Κυκλάδες και οι «στρατηγικές επενδύσεις»
Στις 20 Νοεμβρίου 2025, ο δήμαρχος Σαντορίνης Αναστάσιος Νικόλαος Ζώρζος απέστειλε στην Περιφερειακή Ένωση Δήμων Νοτίου Αιγαίου ένα σχέδιο εισήγησης για τις στρατηγικές επενδύσεις στις Κυκλάδες. Επί της ουσίας, πρόκειται για μια έκκληση συντονισμού και συσπείρωσης των νησιωτικών δήμων για την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος, απέναντι στην ανεξέλεγκτη δόμηση και την τουριστική υπερ-εκμετάλλευση που αλλοιώνουν τον χαρακτήρα των Κυκλάδων.
Εξ ορισμού, λόγω γεωγραφικής διαίρεσης, η Μήλος δεν ανήκει στην Περιφερειακή Ένωση Δήμων Νοτίου Αιγαίου και ως εκ τούτου ο δήμαρχος Μήλου δεν κλήθηκε να υπογράψει τη συγκεκριμένη εισήγηση του ομολόγου του από τη Θήρα -εισήγηση η οποία, εν παρόδω, εγκρίθηκε ομόφωνα. Ωστόσο, στην ουσία ο δήμαρχος Μήλου δεσμεύεται, ηθικά αν μη τι άλλο, να συνταχθεί με τις θέσεις που διακηρύσσει η πρόταση του δήμου Σαντορίνης, εφόσον οι στόχοι της προσπάθειας είναι κοινοί. Μέχρι στιγμής, όμως, ο δήμος Μήλου δεν έχει εκφράσει άποψη για την εν λόγω πρωτοβουλία.
Μεταξύ άλλων, ο δήμαρχος Σαντορίνης αναφέρει ότι «τα τελευταία χρόνια οι λεγόμενες ‘στρατηγικές επενδύσεις’ για τον Τουρισμό έχουν μετατραπεί σε όχημα αλλοίωσης του φυσικού, πολιτιστικού και κοινωνικού ιστού των νησιών μας. Ένα θεσμικό πλαίσιο, που υποτίθεται ότι θα έφερνε βιώσιμη ανάπτυξη, χρησιμοποιείται πλέον για να παρακάμπτει τους Δήμους, να αγνοεί τη φέρουσα ικανότητα και να εξυπηρετεί ιδιωτικά συμφέροντα σε βάρος του δημοσίου.
» Οι τοπικές κοινωνίες των Κυκλάδων αντιδρούν, γιατί βλέπουμε να απειλείται η ίδια η υπόσταση των νησιών μας. Μεγάλοι οικισμοί σε εκτός σχεδίου περιοχές ξεφυτρώνουν σαν μανιτάρια, κυρίως στα μικρά και μεσαία νησιά, μέσω των γνωστών ‘εργαλείων τουριστικής ανάπτυξης’: τα Σύνθετα Τουριστικά Καταλύματα που χτίζονται χωρίς υποχρέωση πολεοδόμησης, τους οργανωμένους Υποδοχείς Τουριστικών Δραστηριοτήτων που προωθούνται μέσω Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων και τις Στρατηγικές Επενδύσεις που υλοποιούνται μέσω των ΕΣΧΑΣΕ. Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις, η επιλογή των εκτάσεων γίνεται από ιδιώτες και όχι μέσα από δημόσιο σχεδιασμό.
» Το χαρακτηριστικό όλων αυτών των σχεδίων είναι ότι ο Τουρισμός αντί να αποτελεί στόχο παραγωγής υπεραξίας για την τοπική κοινωνία, μετατρέπεται σε χώρο για την ογκώδη πολυτέλεια κατοικιών προς πώληση ή μίσθωση – δηλαδή σε καθαρό real estate, έναν μη παραγωγικό κλάδο, που όμως κυριαρχεί. Επιπλέον η συνένωση εκτάσεων εκτός σχεδίου για την ανέγερση επαύλεων, χωρίς καμία σχέση με την κλίμακα των οικισμών ή των νησιών, αλλοιώνει ριζικά και το τοπίο. Οι ΟΤΑ δεν έχουν λόγο ούτε δικαίωμα άποψης για όσα συμβαίνουν εντός των ορίων τους.
» Η Θήρα δεν μένει απαθής. Δηλώνουμε καθαρά ότι είμαστε αντίθετοι με την ένταξη οποιουδήποτε έργου στα καθεστώτα στρατηγικών επενδύσεων όταν αυτό δεν έχει την αποδοχή της τοπικής κοινωνίας και δεν ελέγχεται ως προς τη συμβατότητά του με το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο και τη φέρουσα ικανότητα του νησιού.
» Το μοντέλο που επιτρέπει να αποφασίζεται η τύχη ενός τόπου από επιτροπές της Αθήνας δεν μπορεί να συνεχιστεί. Δεν είναι αναπτυξιακό εργαλείο οι στρατηγικές επενδύσεις, είναι εργαλείο αποδιάρθρωσης και καταστροφής των νησιών μας. Ως Δήμαρχος εμβληματικού νησιού των Κυκλάδων αναλαμβάνω την πρωτοβουλία να φέρω το ζήτημα αυτό στο επίκεντρο της συζήτησης των Δήμων.
» Ζητούμε από την ΠΕΔ Νοτίου Αιγαίου να αναλάβει άμεσα πρωτοβουλία για κοινό ψήφισμα των Δήμων των Κυκλάδων, ώστε:
– να ανασταλεί κάθε διαδικασία αδειοδότησης στρατηγικών επενδύσεων που δεν έχουν τη συναίνεση των τοπικών κοινωνιών,
– να κατοχυρωθεί θεσμικά η υποχρεωτική συμμετοχή των Δήμων στη γνωμοδότηση και στην έγκριση τέτοιων έργων,
– να θεσπιστεί ότι κανένα επενδυτικό σχέδιο δεν μπορεί να υλοποιηθεί χωρίς έλεγχο φέρουσας ικανότητας και πλήρη συμβατότητα με τα Ειδικά ή Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια,
– και τέλος να εξεταστεί θεσμικά η κατάργηση του πλαισίου των στρατηγικών επενδύσεων και η απαγόρευση όλων των μορφών, που συνδυάζουν Τουρισμό και real estate στον νησιωτικό χώρο, όπου οι αντοχές της γης και των κοινωνιών είναι πεπερασμένες.
» Η Σαντορίνη, η Ίος, η Μήλος, η Σίκινος, η Φολέγανδρος και άλλα νησιά των Κυκλάδων δεν είναι πεδία για φαραωνικά επιχειρηματικά σχέδια. Είναι ζωντανοί τόποι».
Συνεχίζοντας σε αυτό τον ιστότοπο αποδέχεστε την χρήση των cookies στη συσκευή σας όπως περιγράφεται στην πολιτική cookies
Μάθετε περισσότερα εδώ
Αποδοχή