Πάνω από 15% αυξήθηκαν οι τιμές των ενοικίων το 2025, σε σύγκριση με το 2024, ενώ και οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 16%, σύμφωνα με στοιχεία του spitogatos
Με αυξημένους δείκτες, τόσο στις τιμές πώλησης, όσο και στις τιμές ενοικίασης, έκλεισε το 2025 για τον νομό Έβρου, σύμφωνα με τα στοιχεία της σελίδας spitogatos.gr. Όπως προκύπτει, οι τιμές των ενοικίων το τελευταίο τετράμηνο του 2025 αυξήθηκαν, σε σύγκριση με το 2024, κατά 15%, ενώ οι τιμές πώλησης κατά 16%.
Πιο αναλυτικά, σε ό,τι αφορά τις τιμές πώλησης κατοικιών, το 2024, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ήταν 1.485 ευρώ, ενώ για το 2025 ανέβηκε στα 1.724 ευρώ. Για τις τιμές ενοικίασης, το τελευταίο τετράμηνο του 2024 η μέση τιμή ήταν στα 6,67 ευρώ ανά τ.μ. και το ίδιο διάστημα του 2025 διαμορφώθηκε στα 7,70 ευρώ/τ.μ.
Το πρόβλημα είναι μεγάλο ιδιαίτερα για όσους επιθυμούν να νοικιάσουν κάποιο σπίτι, καθώς η επέλαση των Airbnb, σε συνδυασμό με τη μεγάλη ζήτηση και τη μειωμένη προσφορά, έχουν συμβάλλει στη δημιουργία μίας περιορισμένης δεξαμενής ακινήτων για ενοικίαση, ιδιαίτερα στο κέντρο της πόλης. Σε αρκετές περιπτώσεις, τα διαμερίσματα είναι παλιά και ακριβά, ενώ όσο απομακρύνεται κανείς από το κέντρο, τόσο περισσότερες πιθανότητες έχει για να βρει σπίτι σε καλή κατάσταση και σε -σχετικά- λογική τιμή. Τη μεγαλύτερη δυσκολία αντιμετωπίζουν οικογένειες με παιδιά, που χρειάζονται ένα σπίτι άνω των 60-70 τ.μ., με τις τιμές, για αυτές τις περιπτώσεις, να αγγίζουν πλέον τα 550-700 ευρώ.
Η αυξημένη οικοδομική δραστηριότητα που παρατηρείται τους τελευταίους μήνες στην Αλεξανδρούπολη αναμένεται να συνεχιστεί και το 2026, σύμφωνα με τους μεσίτες, ωστόσο στην πλειονότητα των περιπτώσεων τα διαμερίσματα που θα προκύψουν είτε έχουν ήδη πωληθεί, είτε προορίζονται για βραχυχρόνια μίσθωση, με αποτέλεσμα να μην δίνουν ουσιαστική ανάσα στον τομέα της ενοικίασης.
Με βάση τα στοιχεία εκτιμήσεων που συλλέγονται από την Τράπεζα της Ελλάδος, το εννεάμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) αυξήθηκαν κατά 7,5%, έναντι αύξησης κατά 9,7% το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Κατά παλαιότητα, η αύξηση των τιμών για τα παλαιά διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών, ήταν εντονότερη (7,7%) έναντι των νέων διαμερισμάτων (7,3%). Στους επιμέρους δείκτες κατά γεωγραφική περιοχή, αισθητά υψηλότερους ρυθμούς αύξησης σε σχέση με το μέσο ετήσιο ρυθμό για το σύνολο της Ελλάδος καταγράφηκαν στη Θεσσαλονίκη, στις άλλες μεγάλες πόλεις και στις λοιπές περιοχές της χώρας (9,7%, 8,5% και 8,9% αντίστοιχα), ενώ η Αθήνα κατέγραψε ηπιότερο μέσο ετήσιο ρυθμό (6,1%).