Σταυράκογλου: «Αν χαθεί οριστικά, θα χαθεί λόγω μιας δημοτικής διοίκησης υπό τον κ. Ζαμπούκη, που προτίμησε να παρακολουθεί αντί να δράσει»
της Κικής Ηπειρώτου
Ο πλειστηριασμός για την εκποίηση των ιστορικών αποθηκών της πρώην ΚΥΔΕΠ στην Αλεξανδρούπολη, την περασμένη Παρασκευή 5 Δεκεμβρίου, ολοκληρώθηκε με την επιβεβαίωση του χειρότερου σεναρίου για τον Δήμο Αλεξανδρούπολης.
Παρά τις εκτιμήσεις της δημοτικής αρχής ότι δύσκολα θα εκδηλωνόταν ενδιαφέρον από ιδιώτες, τελικώς, εμφανίστηκε εταιρεία, σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες από τη Βόρεια Ελλάδα, η οποία κατέθεσε προσφορά μόλις ένα ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης (1.345.501 ευρώ). Για την ώρα, δεν έχει γίνει γνωστή η ταυτότητα της εταιρείας και ο σχεδιασμός που έχει για την αξιοποίηση και εκμετάλλευση του χώρου.
Οι συγκεκριμένες αποθήκες, που αποτελούν χαρακτηριστικό δείγμα της οικονομικής και βιομηχανικής ιστορίας της πόλης, είχαν προταθεί πρώτη φορά πριν 20 χρόνια από τον Γιάννη Λασκαράκη να λειτουργήσουν πρωταρχικώς ως κλειστή δημοτική αγορά. Τα 44 μαγαζάκια που θα δημιουργούνταν μετά την ολική ανακαίνιση, θα νοικιάζονταν από τον Δήμο σε ντόπιους επαγγελματίες έναντι λίγων εκατοντάδων ευρώ το μήνα, ενώ οι καταναλωτές θα είχαν έναν ενιαίο, σύγχρονο και λειτουργικό χώρο για να κάνουν τα ψώνια τους σε ανταγωνιστικές τιμές. Επιπλέον, ο χώρος πέριξ των αποθηκών, θα διαμορφώνονταν καταλλήλως, ώστε να λειτουργούσε ως σημείο αναφοράς για κατοίκους και επισκέπτες. Ένα τέτοιο έργο θα ήταν μία πραγματική αναπτυξιακή «ανάσα» για την πόλη, ενισχύοντας τόσο την εμπορική δραστηριότητα, όσο και τη συνολική εικόνα του παραλιακού μετώπου.
Παρόλα αυτά, ο Δήμος Αλεξανδρούπολης δεν συμμετείχε στον πλειστηριασμό. Στην πρόσφατη συζήτηση του θέματος στο Δημοτικό Συμβούλιο, μετά από εισήγηση του επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης και της παράταξης «ΑΡΧΗ» Σταύρου Σταυράκογλου, ο Δήμαρχος Γιάννης Ζαμπούκης υποστήριξε ότι δεν θα ήταν δυνατόν να συγκεντρωθεί εγκαίρως από τον Δήμο το απαιτούμενο ποσό του 1 εκ ευρώ μέσα σε 10 μέρες, όπως ορίζει η νομοθεσία. Εκτίμησε ότι πιθανότατα ούτε κάποιος ιδιώτης θα μπορούσε να το πάρει εύκολα, με δεδομένο το υψηλό τίμημα, το περίπου 1 εκ ευρώ εισφοράς σε χρήμα που πρέπει να αποδοθεί και τα περίπου 2 εκ για να γίνει λειτουργικό το κτίριο. Σύμφωνα με το σχέδιο της δημοτικής αρχής, εφόσον δεν θα υπήρχε συμμετοχή στον πλειστηριασμό, θα ξεκινούσε διαπραγματεύσεις με τον ιδιοκτήτη και τις τράπεζες, ώστε να αγοράσει τις αποθήκες ο Δήμος, μέσω δανειοδότησης. Ένα σχέδιο, που, μετά τις τελευταίες εξελίξεις, φαντάζει ανέφικτο να υλοποιηθεί.
Να σημειωθεί ότι η αντιπολίτευση είχε προειδοποιήσει εξαρχής ότι η μη συμμετοχή του Δήμου στον πλειστηριασμό θα μπορούσε να οδηγήσει στην απώλεια ενός κρίσιμου περιουσιακού στοιχείου. Τα μέλη της επεσήμαναν ότι, παρά τις δυσκολίες, έπρεπε να γίνει προσπάθεια συμμετοχής, κατηγορώντας τη δημοτική αρχή για ελλιπή προετοιμασία και αδράνεια.
Οι εξελίξεις των επόμενων μηνών θα δείξουν αν ο Δήμος θα καταφέρει να επαναφέρει το θέμα στο τραπέζι ή αν η ευκαιρία έχει χαθεί ανεπιστρεπτί.
Σταυράκογλου: Ο Δήμος δεν μπήκε καν στον κόπο να διεκδικήσει
Σε ένα πρώτο σχόλιό του για τη ΓΝΩΜΗ, ο επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης κ. Σταυράκογλου, υπογραμμίζει:
«Υποστηρίξαμε από την πρώτη στιγμή ότι δεν γίνεται ο Δήμος να παρακολουθεί ως απλός θεατής μια διαδικασία που αφορά τη δημόσια περιουσία και το μέλλον των δημοτών. Ένα ακίνητο στρατηγικής σημασίας πάει να χαθεί, όχι επειδή “δεν μπορούσε να σωθεί”, αλλά επειδή ο Δήμος δεν μπήκε καν στον κόπο να διεκδικήσει αυτό που όλοι συμφωνούμε πώς θα πρέπει να ανήκει στους πολίτες.
Αν χαθεί οριστικά, θα χαθεί λόγω μιας δημοτικής διοίκησης υπό τον κ. Ζαμπούκη, που προτίμησε να παρακολουθεί αντί να δράσει. Και αυτό πρέπει να ειπωθεί καθαρά και δυνατά. Η απώλεια του ακινήτου θα είναι αποκλειστικά αποτέλεσμα της ολιγωρίας της διοίκησης του Δήμου Αλεξανδρούπολης. Η ευθύνη δεν μπορεί να μεταφερθεί ούτε να ωραιοποιηθεί».
“Η πώληση σε ιδιώτη της μεγάλης αποθήκης της ΚΥΔΕΠ είναι μια ακόμη μεγάλη χαμένη ευκαιρία για τον Δήμο της Αλεξανδρούπολης. Δυστυχώς ο Δήμαρχος δεν θέλησε να αντιληφθεί την τεράστια σημασία της. Πέρα από την απώλεια πολύ σημαντικών εσόδων , είναι μια απώλεια στρατηγικής σημασίες . Με την αποθήκη ο Δήμος θα είχε την ευκαιρία να κάνει παρέμβαση καταλυτική στο κύκλωμα της αγοράς και πώλησης τροφίμων, θα ήλεγχε και θα αξιοποιούσε όλο τον εμπρόσθιο χώρο της Αποθήκης για δράσεις και εγκαταστάσεις (λαϊκή αγορά κλπ), αλλά και τον οπίσθιο , σε συνεργασία με την ΤΡΕΝΟΣΕ και τον ΟΣΕ, με παρεμβάσεις που έχουν σχέση με την δημιουργία χώρων στάθμευσης και άλλων σχετικών με την πολεοδομική ανάπλαση της περιοχής.
Πριν είκοσι χρόνια , ως δημοτικός σύμβουλος, είχα αποτρέψει με ένστασή μου στο ΥΠΕΧΩΔΕ, την παράνομη αύξηση των συντελεστών δόμησης των αποθηκών και την ένταξη στο σχέδιο πόλης δίχως εισφορά σε γη και χρήμα. Σκοπό τους ήταν η ανέγερση πολυώροφων πολυκατοικιών στην θέση των αποθηκών που θα αλλοίωναν το παραθαλάσσιο περιβάλλον της Αλεξανδρούπολης και θα εξαφάνιζαν τα τελευταία παραδοσιακά κτήρια της πόλης. .
Ας ελπίσουμε ότι η εταιρία που μειοδότησε στον διαγωνισμό θα αποδειχθεί υπεύθυνη και ότι θα συνεργασθεί με τον Δήμο για την καλύτερη υλοποίηση των σχεδίων της για την αξιοποίηση της Αποθήκης προς όφελος της πόλης”.