Μεγάλο επιχειρηματικό ενδιαφέρον συγκεντρώνει η προοπτική της δραστηριοποίησης εντός της Δημοτικής Αγοράς των Χανίων, έστω και με τις προκαθορισμένες χρήσεις και τις αυστηρές δεσμεύσεις του νέου κανονισμού, με τον Δήμαρχο Χανίων, Παναγιώτη Σημανδηράκη και τον αντιδήμαρχο οικονομικών, Αναστάσιο Αλόγλου, να ενημερώνουν τους ενδιαφερόμενους για όλα όσα αφορούν την δημοπράτηση των 19 κενών καταστημάτων, διαβεβαιώνοντας ότι η διαδικασία θα γίνει με απόλυτη διαφάνεια.
«Η Δημοτική Αγορά, δεν ανήκει στους καταστηματάρχες, ανηκει στους Χανιώτες. Και εμείς, ως διαχειριστές αυτό θα το διαφυλάξουμε.» τόνισε ο κ. Σημανδηράκης, σχολιάζοντας κάποιες ανησυχίες για το τελικό ύψος των ενοικίων. «Είμαστε βέβαιοι πως οι τιμές κατακύρωσης θα ειναι όντως πολύ ψηλότερες γιατί το ενδιαφέρον είναι πολύ μεγάλο» εξήγησε, σημειώνοτας ότι δεν μπορούν οι παλιοί καταστηματάρχες να θέτουν ζητήματα ενοικίων, καθώς τους παραδίδεται ένα μνημείο στο οποίο έχουν επενδυθεί πάνω από 15 εκ ευρώ.
Όσο για το χρονοδιάγραμμα, μέσα στον Ιούλιο εκτιμάται πως τα καταστήματα θα μπορούν να παραδωθούν στους μισθωτές, ώστε να τα προετοιμάσουν ακόμα και αν υπάρχουν εργασίες σε εξέλιξη. Η Αγορά θα είναι έτοιμη να υποδεχτεί επισκέπτες το φθινόπωρο, ενώ τα επίσημα εγκαίνια θα γίνουν μετά την έναρξη της λειτουργίας, σε ημερομ
Η διαγωνιστική διαδικασία θα είναι ένας πλειοδοτικός διαγωνσιμός, που γίνει προφορικά δια ζώης στην αίθουσα του δμοτικού συμβουλίου Χανίων, ανά κατάστασημα στις 3 και 4 Ιουνίου, ως εξής:
Η πρώτη φάση, στις 3 Ιουνίου, περιλαμβάνει τα καταστήματα στα νότια τμήματα των δύο πλευρών, όπου δεν επιτρέπεται χρήση εστίασης και για τα οποία, οι χρήσεις είναι προκαθορισμένες:
Δ1, Δ3 – ιχθυοπωλείο. Δ5, Δ7, Α4 – κρεοπωλείο. Α8 – κρητικός οίνος. Α10 – κρητικά αποστάγματα. Α14- φύλλο κανταϊφι. Α18 – καφεκοπτείο. Δ16 – ανθοπωλείο.Την δεύτερη μέρα, θα δημοπρατηθούν κατασ καταστήματα στα βόρεια τμήματα των δύο πλευρών που μπορούν να έχουν χρήση εστίασης
Διευκρινιστικά, ο κ. Αλόγλου ξεκαθάρισε ότι:
Οι ενδιαφερόνμενοι δεν χρειάζεται να δηλώσουν συμμετοχή, μπορούν να έρθουν απευθείας στις 3 και 4 Ιουνίου με όλα τα δικαιολογητικά τους.
Αυτό που πρέπει είναι να μελετήσουν καλά την προκήρυξη, τον κανονισμό και τον τεχνικό οδηγό.
Δεν απευθύνεται μόνο σε υφιστάμενες επιχειρήσεις αλλά και σε επιχειρήσεις υπό ίδρυση
Θα γίνει διαγωνιστική διαδικασία ανά κατάστημα
Ο κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να συμμετάσχει σε πάνω από 1 κατάστημα αλλά εφόσον του κατακυρωθεί δεν μπορει να συμμετάσχει σε δεύτερο.
«Για μια διαδικασία που αφορά το μέλλον της πόλης και χρειαζεται τη μέγιστη δυνατή δημοσιότητα» έκανε λόγο ο Δήμαρχος Χανίων, Παναγιώτης Σημανδηράκης ο οποίος επανέλαβε πολλές φορές ότι και η απόλυτη διαφάνεια και η απόλυτη τήρηση του κανονισμού που ψηφίστηκε ομόφωνα στο δημοτικό συμβούλιο Χανίων, πρέπει να θεωρούνται αυτονόητες.
Ως προς τα ενοίκια, οι τιμές έναρξης είναι και δύο ταχυτήτων όπως είναι αυτονόητο, με τα κρεοπωλεία να ξεκινούν από 700 ευρώ και τα ελεύθερης χρήσης (συμπεριλαμβανομένης εστίασης) από 1.300 ευρώ αν και εκτιμάται πως οι τελικές τιμές θα είναι πολύ υψηλότερες. Όπως εξήγησε ο κ. Αλόγλου, υπάρχει μια κατανομή τέτοια που να εξυπηρετεί κάθε είδους επαγγελματική δραστηριότητα και τα ενοίκια θα είναι χαμηλότερα σε καταστήματα που είναι επιθυμητά για τον παραδοσιακό χαρακτήρα της αγοράς.
Για την δημοπρασία, η εκτιμητική επιτροπή έχει εκτιμήσει μια τιμή εκκίνησης, λαμβάνοντας υπόψη τη χρήση, το εμβαδό, τις τιμές στην περιοχή και κάποια πλεονεκτήματα ή μειονεκτήματα κάποιων καταστημάτων που έχουν να κάνουν με το περιθώριο κέρδρους.
Όσο για τα ενοίκια των παλιών καταστηματαρχών, αυτά θα αναπροσαρμοστούν με βάση εκτίμηση που θα γίνει από ορκωτό εκτιμητή του Υπουργείου Οικονομικών που θα λάβει υπόψη πολλές παραμέτρους αλλά και το πώς θα κινηθούν τα ενοίκια μετά τη δημοπρασία.
Στην περίπτωση που κάποιος καταστηματάρχης δεν επιθυμεί να επαναδραστηριοποιηθεί εντός, τότε το κατάστημα θα κηρύσσεται κενό και θα δημοπρατείται με τιμή έναρξης που θα ορίζεται εκ νέου από την εκτιμητική επιτροπή.
Έμφαση στην τοπικότητα
«Η κατεύθυνση που έχουμε επιλέξει δεν είναι απλά της Δημοτικής Αρχής αλλά έχει υιοθετηθεί από το σύνολο των παρατάξεων με ομόφωνες αποφάσεις» τόνισε ο κ. Σημανδηράκης. καταρτίσαμε έναν κανονισμό που επικεντρώνεται στην διασύνδεση των προϊόντων του τοπου με την επιχειρηματικότητα, δίνοντας μια ώθηση στην τοπική επιχειρηματικότα» τόνισε:
Αναγκαία η βιωσιμότητα
«Μέσα από την διαδικασία πρέπει να καλύπτονται οι δαπάνες του μνημείου, δεν επιτρέπεται να μειωθούν τα μισθώματα των καταστηματαρχών εις βάρος των πολιτών για να καλύπτεται το κενό μεταξύ κόστους λειτουργίας και συντήρησης και εσόδων. Πρέπει η χρηματοδότηση των δαπανών να προέρχεται από τα έσοδο» τόνισε χαρακτηριστικά ο κ. Αλόγλου εξηγώντας ότι πρέπει να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα της Δημοτικής Αγοράς, τεχνικά συνεργεία, τουαλέτες, φύλαξη, καθαριότητα κλπ: