Το 2027 αναμένεται να αποτελέσει το πρώτο ουσιαστικό ορόσημο για τη μετάβαση της μεγάλης αστικής ανάπτυξης στο Ελληνικό από ένα εκτεταμένο εργοτάξιο σε μια πραγματική, λειτουργική αστική γειτονιά.
ΣΥΝΟΨΗ ΑΡΘΡΟΥ ΜΕ ΑΙ Πρόοδος των εργασιών στον Riviera Tower, με την ολοκλήρωση του 44ου ορόφου και την επιτάχυνση των εργασιών από την Bouygues, με στόχο την παράδοση στους πρώτους κατοίκους το καλοκαίρι του 2027. Η Lamda Development εκτιμά ότι οι βασικές υποδομές για τις πρώτες κατοικίες θα είναι έτοιμες το 2027, με αναφορά στην πρόοδο των οικιστικών έργων στο Little Athens και την ενίσχυση του ελέγχου κόστους και χρονοδιαγραμμάτων. Ένα από τα πιο απαιτητικά έργα είναι η υπογειοποίηση της Ποσειδώνος, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028, ενώ παράλληλα προχωρούν οι υποδομές του Μητροπολιτικού Πάρκου και οι εμπορικές συμφωνίες, καθώς και τα εκπαιδευτικά έργα. Οι έρευνες κοινής γνώμης δείχνουν θετική αποδοχή του έργου από τις τοπικές κοινωνίες, με αιτήματα για περισσότερο πράσινο και υποδομές.
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες στο Ελληνικό / Φωτογραφία: INTIMENEWS
Σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda Development, μέσα στη συγκεκριμένη χρονιά εκτιμάται ότι θα έχουν ολοκληρωθεί οι βασικές υποδομές που συνδέονται με τα πρώτα οικιστικά έργα, επιτρέποντας στους αγοραστές να παραλάβουν τα διαμερίσματά τους και να εγκατασταθούν στα νέα τους σπίτια.
Οι πρώτοι κάτοικοι αναμένεται να μετακομίσουν τόσο στην παραλιακή ζώνη όσο και στη νέα γειτονιά του Little Athens, που αποτελεί το μεγαλύτερο οικιστικό τμήμα της ανάπτυξης. Η ολοκλήρωση των δικτύων, των οδικών έργων, των τεχνικών εγκαταστάσεων και των βασικών αστικών υποδομών αποτελεί βασική προϋπόθεση ώστε η περιοχή να αρχίσει να λειτουργεί ως μια νέα αστική γειτονιά και όχι απλώς ως κατασκευαστικό εργοτάξιο. Η αξία των πωλήσεων στην περιοχή έχει ξεπεράσει ήδη το 1 δισ. ευρώ και αναμένεται να αυξηθεί την τρέχουσα χρονιά με νέες πωλήσεις.
Ιδιαίτερη σημασία έχει η πορεία του Riviera Tower, του εμβληματικού ουρανοξύστη κατοικιών που κατασκευάζεται στο παραλιακό μέτωπο του Ελληνικού. Η κατασκευή του προχωράει σύμφωνα με το αναθεωρημένο χρονοδιάγραμμα. Όπως ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, σε χθεσινή τηλεδιάσκεψη, ήδη έχει ολοκληρωθεί ο 44ος όροφος του κτιρίου, ένα σημαντικό κατασκευαστικό ορόσημο που ενεργοποίησε την τιμολόγηση της αντίστοιχης δόσης ύψους περίπου 60 εκατ. ευρώ που συνδέεται με την πρόοδο του έργου.
Ο φέρων οργανισμός του πύργου, δηλαδή οι 50 όροφοι του κτιρίου, αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Μάιο του 2026, περίπου έναν μήνα νωρίτερα από το αρχικό ορόσημο που προέβλεπε ολοκλήρωση στα τέλη Ιουνίου. Παράλληλα, η γαλλική κατασκευαστική Bouygues επιταχύνει τις εργασίες στα υπόλοιπα βασικά τμήματα της κατασκευής, όπως οι εσωτερικές διαμορφώσεις, τα στηθαία και οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.
Η συνολική ολοκλήρωση του έργου έχει προγραμματιστεί για τον Μάιο του 2027, ώστε στη συνέχεια να ξεκινήσει η σταδιακή εγκατάσταση των πρώτων κατοίκων μέσα στο καλοκαίρι της ίδιας χρονιάς. Σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας, οι αυξήσεις κόστους που προέκυψαν κατά την κατασκευή του πύργου έχουν ήδη αποτυπωθεί στις οικονομικές καταστάσεις της Lamda Development, μετά και την τελευταία αναθεώρηση της σύμβασης με την Bouygues.
Η Lamda Development εκτιμά ότι οι βασικές υποδομές που απαιτούνται για την εξυπηρέτηση των πρώτων κατοικιών θα έχουν ολοκληρωθεί εγκαίρως, ώστε τα πρώτα διαμερίσματα να παραδοθούν στους αγοραστές μέσα στο 2027 τόσο στην παραλιακή ζώνη όσο και στη γειτονιά του Little Athens. Τα έργα αυτά περιλαμβάνουν εκτεταμένα δίκτυα κοινής ωφέλειας, δρόμους, τεχνικά έργα και αστικές διαμορφώσεις που θα υποστηρίξουν τη λειτουργία της νέας πόλης.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται και στην πρόοδο των οικιστικών έργων της νέας γειτονιάς Little Athens. Σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda Development, η εικόνα των κατασκευών είναι πλέον σαφώς βελτιωμένη σε σχέση με τα πρώτα στάδια της ανάπτυξης.Οι εργασίες συντονίζονται από την εσωτερική κατασκευαστική μονάδα της εταιρείας, η οποία δημιουργήθηκε για να ενισχύσει τον έλεγχο τόσο του κόστους όσο και των χρονοδιαγραμμάτων υλοποίησης. Η συγκεκριμένη μονάδα βρίσκεται σε άμεση συνεργασία με τους υπεργολάβους και επιτρέπει καλύτερο συντονισμό των έργων.Όπως εξήγησε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, τα πρώτα έργα που αναπτύχθηκαν στην παραλιακή ζώνη -όπως ο Riviera Tower και ορισμένα από τα αρχικά οικιστικά projects- λειτούργησαν ουσιαστικά ως μια περίοδος «μαθημάτων» για την εταιρεία. Οι δυσκολίες της κατασκευαστικής αγοράς, οι αυξήσεις στο κόστος υλικών και οι καθυστερήσεις δεν άφησαν μεγάλα περιθώρια κέρδους στα πρώτα έργα.Σήμερα, ωστόσο, η εταιρεία εκτιμά πως έχει πλέον αποκτήσει μεγαλύτερη εμπειρία και καλύτερο έλεγχο στην υλοποίηση των έργων, κάτι που επιτρέπει την πιο αποτελεσματική διαχείριση του κόστους και του χρόνου κατασκευής.
Υπογειοποίηση Ποσειδώνος: Ένα σύνθετο έργο με ορίζοντα το 2028
Παρά την πρόοδο των εργασιών, ένα από τα πιο σύνθετα τεχνικά έργα της ανάπτυξης παραμένει η υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος. Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα έργα υποδομών του project, το οποίο υλοποιείται σε ιδιαίτερα απαιτητικό περιβάλλον, σε άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και με έντονη κυκλοφορία οχημάτων. Για τον λόγο αυτόν, η ολοκλήρωση του έργου τοποθετείται χρονικά στο πρώτο εξάμηνο του 2028.Η υπογειοποίηση της Ποσειδώνος θεωρείται κομβικής σημασίας για τη συνολική λειτουργία της νέας πόλης, καθώς θα επιτρέψει την ενοποίηση του παραλιακού μετώπου με το υπόλοιπο τμήμα της ανάπτυξης, δημιουργώντας έναν ενιαίο αστικό και παραθαλάσσιο χώρο.
Παράλληλα, προχωρούν και σημαντικές υποδομές δημόσιου χαρακτήρα που θα διαμορφώσουν τον χαρακτήρα της νέας πόλης. Στο πλαίσιο του Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού, συνολικής έκτασης περίπου 2 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων, προχωρούν οι φυτεύσεις, οι διαμορφώσεις χώρων πρασίνου και οι αθλητικές εγκαταστάσεις.Το αθλητικό πάρκο του Ελληνικού αναμένεται να παραδοθεί στο κοινό το καλοκαίρι του 2026 και θα περιλαμβάνει τέσσερα γήπεδα ποδοσφαίρου, ένα στάδιο στίβου, έναν χώρο ρίψεων, καθώς και γήπεδα τένις και μπάσκετ. Ένα ακόμη τμήμα του πάρκου προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί το 2027, με εκτεταμένες φυτεύσεις και επανατοποθέτηση δέντρων.Οι συγκεκριμένες υποδομές θεωρούνται ιδιαίτερα σημαντικές, καθώς θα λειτουργήσουν ως βασικοί δημόσιοι χώροι άθλησης και αναψυχής τόσο για τους κατοίκους της νέας ανάπτυξης όσο και για τους πολίτες των γύρω περιοχών.
Σημαντική πρόοδος καταγράφεται και στο εμπορικό σκέλος της ανάπτυξης. Οι εμπορικές συμφωνίες για τα δύο μεγάλα εμπορικά κέντρα που αναπτύσσονται στο Ελληνικό προχωρούν με σταθερό ρυθμό τον τελευταίο ενάμιση χρόνο, με τη ζήτηση από retailers να παραμένει υψηλή.Το Riviera Galleria, το εμπορικό κέντρο που κατασκευάζεται στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά, βρίσκεται ήδη σε φάση κατασκευής και αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2026 ή στις αρχές του 2027. Η λειτουργία του εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει την άνοιξη του 2027, πιθανότατα γύρω από την περίοδο του Πάσχα.
Το δεύτερο μεγάλο εμπορικό κέντρο που θα αναπτυχθεί στη λεωφόρο Βουλιαγμένης βρίσκεται ακόμη σε διαδικασία αδειοδότησης. Η Lamda Development αναμένει την υπογραφή της σχετικής άδειας ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής, ενώ το άνοιγμα του έργου τοποθετείται χρονικά προς τα τέλη του 2028 ή στις αρχές του 2029.
Παράλληλα, προχωρούν και τα έργα εκπαίδευσης που θα φιλοξενηθούν στη νέα πόλη. Τα σχολεία Costeas-Geitonas αναμένεται να ξεκινήσουν τη λειτουργία τους το φθινόπωρο του 2027, ενώ την ίδια περίοδο προγραμματίζεται να λειτουργήσει και το campus του University of Nicosia, δημιουργώντας το πρώτο ιδιωτικό πανεπιστήμιο που θα εγκατασταθεί στο Ελληνικό. Οι μελέτες έχουν ήδη ολοκληρωθεί και οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν σύντομα, με στόχο την έναρξη λειτουργίας το 2028.
Ενδιαφέρον παρουσιάζουν και τα ευρήματα δύο ερευνών κοινής γνώμης που παρουσίασε η Lamda Development σχετικά με την αποδοχή του έργου από τις τοπικές κοινωνίες. Σύμφωνα με τα στοιχεία αυτά, περίπου το 90% των πολιτών στους όμορους δήμους εκφράζει θετική γνώμη για την εταιρεία, ενώ το 76% αξιολογεί θετικά τον συνολικό αντίκτυπο της επένδυσης.Την ίδια στιγμή, τα βασικά αιτήματα των κατοίκων επικεντρώνονται κυρίως στην ενίσχυση του πρασίνου, στην ανάπτυξη περισσότερων υποδομών άθλησης και αναψυχής, στη βελτίωση της φροντίδας των παραλιών, αλλά και σε δράσεις στήριξης ευπαθών κοινωνικών ομάδων.Η εταιρεία αναφέρει πως βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη πρωτοβουλίες που αφορούν το περιβάλλον, την κλιματική προσαρμογή της περιοχής, αλλά και τον περιορισμό της όχλησης που προκαλούν τα μεγάλα εργοτάξια.