Η Ελλάδα καταγράφει μία από τις χειρότερες επιδόσεις στην Ευρώπη όσον αφορά την απόκτηση πρώτης κατοικίας, καθώς οι νέοι αγοράζουν το πρώτο τους σπίτι σε μέση ηλικία 34,7 ετών, επίδοση που τη φέρνει στην τελευταία θέση μαζί με την Ελβετία, όπως αποκαλύπτει έρευνα που δημοσιεύτηκε στο Euronews Business. Ads Τα στοιχεία αναδεικνύουν τις μεγάλες δυσκολίες που αντιμετωπίζουν τα ελληνικά νοικοκυριά στην πρόσβαση στην ιδιοκατοίκηση, σε μια περίοδο όπου το κόστος στέγασης και οι τιμές των ακινήτων παραμένουν ιδιαίτερα υψηλές στο πλαίσιο της στεγαστικής κρίσης. Ads Σύμφωνα με την έρευνα RE/MAX European Housing Trend Report 2025, που ανέλυσε στοιχεία από 23 ευρωπαϊκές χώρες, ο μέσος όρος ηλικίας για την αγορά πρώτης κατοικίας στην Ευρώπη διαμορφώνεται στα 31,3 έτη. Ads Στην Ελλάδα, ωστόσο, οι πολίτες χρειάζονται πάνω από τρία χρόνια περισσότερο για να γίνουν ιδιοκτήτες κατοικίας. Ads Ακόμη πιο εντυπωσιακό είναι το γεγονός ότι μόλις το 12,1% των Ελλήνων αποκτά το πρώτο του σπίτι πριν συμπληρώσει τα 25 χρόνια, ποσοστό που αποτελεί το χαμηλότερο μεταξύ όλων των χωρών της έρευνας.
Παράλληλα, μόνο οι μισοί Έλληνες (50,4%) περίπου έχουν αγοράσει πρώτη κατοικία έως την ηλικία των 35 ετών.
Με άλλα λόγια, σχεδόν ένας στους δύο αποκτά σπίτι μετά τα 35, γεγονός που καταδεικνύει το μέγεθος των δυσκολιών που αντιμετωπίζουν οι νεότερες γενιές στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Οι χώρες όπου οι νέοι αγοράζουν νωρίτερα σπίτι
Στην αντίπερα όχθη βρίσκεται η Μάλτα, όπου η πρώτη κατοικία αποκτάται κατά μέσο όρο στα 28 χρόνια, καταγράφοντας την καλύτερη επίδοση στην Ευρώπη.
Ακολουθούν το Ηνωμένο Βασίλειο και το Λουξεμβούργο με μέση ηλικία 28,4 ετών, η Ουγγαρία με 28,5 και η Ολλανδία με 28,8 έτη.
Στο Ηνωμένο Βασίλειο, μάλιστα, τέσσερις στους δέκα νέους αποκτούν το πρώτο τους σπίτι πριν κλείσουν τα 25, ποσοστό που αποτελεί το υψηλότερο στην έρευνα.
Η οικογενειακή στήριξη παίζει καθοριστικό ρόλο
Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της RE/MAX Europe, Μίχαελ Πόλτσλερ, η ηλικία αγοράς πρώτης κατοικίας δεν καθορίζεται μόνο από τις τιμές των ακινήτων ή την αγοραστική δύναμη των πολιτών.
Σημαντικό ρόλο παίζουν επίσης η οικονομική βοήθεια από την οικογένεια, οι κληρονομιές, οι γονικές παροχές αλλά και η γενικότερη κουλτούρα κάθε χώρας απέναντι στην ενοικίαση κατοικίας.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το Ηνωμένο Βασίλειο, όπου περισσότεροι από τους μισούς νέους ηλικίας 18 έως 34 ετών λαμβάνουν οικονομική ενίσχυση από την οικογένειά τους, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά την αγορά κατοικίας σε νεαρότερη ηλικία.
Γιατί οι Γερμανοί αγοράζουν αργότερα
Στη Γερμανία η μέση ηλικία αγοράς πρώτης κατοικίας φτάνει τα 33,6 χρόνια. Οι Γερμανοί αποκτούν σπίτι κατά μέσο όρο πέντε χρόνια αργότερα από τους Βρετανούς.
Ωστόσο, αυτό δεν οφείλεται μόνο σε οικονομικούς λόγους. Η ενοικίαση θεωρείται κοινωνικά αποδεκτή και ασφαλής επιλογή μακροχρόνιας στέγασης, χάρη στην ισχυρή προστασία των ενοικιαστών και τη σταθερότητα της αγοράς.
Δεν συνδέεται η ηλικία αγοράς με τα ποσοστά ιδιοκατοίκησης
Ένα από τα πιο ενδιαφέροντα συμπεράσματα της έρευνας είναι ότι δεν υπάρχει άμεση σχέση ανάμεσα στην ηλικία αγοράς πρώτης κατοικίας και στα συνολικά ποσοστά ιδιοκατοίκησης.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat, το 68,5% των νοικοκυριών στην Ευρωπαϊκή Ένωση ζει σε ιδιόκτητη κατοικία. Το ποσοστό αυτό είναι ελαφρώς μειωμένο σε σχέση με το 2010.
Οι διαφορές μεταξύ των κρατών είναι μεγάλες. Στη Γερμανία μόλις το 47,2% των κατοίκων ζει σε ιδιόκτητο σπίτι, ενώ στη Σλοβακία το αντίστοιχο ποσοστό αγγίζει το 93,8%.