Σε κρίσιμη φάση εισέρχονται πλέον οι διαδικασίες για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Αγρινίου, ώστε να ξεκινήσει η εφαρμογή του, σε περίπου ένα δεκάμηνο από σήμερα.
Ενδεχομένως πολλοί κάτοικοι της περιοχής να μην γνωρίζουν ή και να μην ενδιαφέρονται να μάθουν, αλλά πρόκειται για μια διαδικασία που με την εφαρμογή της θα επηρεάσει την ζωή, την καθημερινότητα αλλα και την επιχειρηματικότητα για τα επόμενα, πολλά χρόνια.
Την Δευτέρα 1 Δεκεμβρίου 2025, στην αίθουσα συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου Αγρινίου, η παρουσίαση των Εναλλακτικών Σεναρίων του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) για τον Δήμο Θέρμου και τον Δήμο Αγρινίου. Την Τετάρτη 3 Δεκεμβρίου, η Δημοτική Επιτροπή θα εισηγηθεί την κατεύθυνση βάσει της οποίας το Μελετητικό Σχήμα θα συνεχίσει., ενώ κατά τη συνεδρίαση του προσεχούς Δημοτικού Συμβουλίου τη Δευτέρα 8 Δεκεμβρίου, θα οριστικοποιηθεί η πρόταση της Δημοτικής Επιτροπής.
«Είναι ένα πάρα πολύ σημαντικό εργαλείο, ρυθμίζει πώς η πόλη θα αναπτυχθεί για τα επόμενα –πολλά- χρόνια. Είμαστε περίπου στη μέση. Το καλοκαίρι έγινε η πρώτη παρουσίαση. Την Δευτέρα παρουσιάστηκαν από την μελετητική ομάδα, αφού προηγήθηκε η ανάλυση των δεδομένων που συγκεντρώθηκαν, τα τρία σενάρια» αναφέρει ο Δημήτρης Τζιώλης, Γενικός Γραμματέας του Δήμου Αγρινίου, που έχει καθοριστικό ρόλο στη διαδικασία ως εκπρόσωπος του Δήμου.
Μιλώντας στον Antenna Star 103,5 FM και στον Παναγιώτη Τσακανίκα, ο κ. Τζιώλης, τόνισε: «Προτείνονται λοιπόν τρεις διαφορετικοί τρόποι ανάπτυξης της πόλης. Πολεοδομικά, χωροταξικά, χρήσεις γης και λοιποί συντελεστές. Παρουσιάστηκαν τρία σενάρια. Το πρώτο σενάριο είναι το λεγόμενο μηδενικό. Αφήνουμε τα πράγματα δηλαδή ως έχουν. Καταλαβαίνετε ότι αυτό το σενάριο δεν παίζει. Αν τα πράγματα ήταν καλά από το προηγούμενο πολεοδομικό σχέδιο δεν θα πειράζαμε τίποτα. Επιχειρούμε να βάλουμε την πόλη μας σε άλλη τροχιά. Το δεύτερο σενάριο είναι πιο ήπιο, χωρίς σοβαρές δεσμεύσεις και χωρίς ασφυκτικό πλαίσιο. Το τρίτο είναι το πιο «επιθετικό» σενάριο. Προσδιορίζει πράγματα, βάζει δεσμεύσεις και προτείνει πιο δυνατά εργαλεία. Επειδή η πόλη έχει μείνει πίσω σε πολλά πράγματα και επειδή χρειάζεται πολλή περισσότερη ένταση για να κερδίσουμε το χαμένο χρόνο, προτείνει η μελετητική ομάδα, κι εγώ θα εισηγηθώ στην δημοτική επιτροπή και δημοτικό συμβούλιο, για πιο επιθετικά εργαλεία. Επειδή υπάρχει η δυνατότητα συνδυασμού σεναρίων θα προσπαθήσουμε να αμβλύνουμε ότι δεσμευτικό προτείνεται σε ότι αναφορά τις χρήσεις γης ώστε να δοθεί η δυνατότητα πολίτες και επιχειρηματίες να κινηθούν με μεγαλύτερη άνεση».
Σημείωσε ο κ. Τζιώλης τη σημασία του «Ειδικού» επειδή πρόκειται για ένα πολεοδομικό σχέδιο που έχει επίκεντρο την Τριχωνίδα.
«Περιλαμβάνει το σύνολο του Δήμου Θέρμου και το τμήμα του Δήμου Αγρινίου που «αγκαλιάζει» την Τριχωνίδα. Εστιάσαμε σε αυτό το κομμάτι επειδή είναι το δυνατό μας σημείο. Χωρίς να σημαίνει ότι το πολεοδομικό συγκρότημα του Αγρινίου μένει πίσω. Ταλάνιζε μηχανικούς και πολίτες ο συντελεστής δόμησης. Τον επαναφέρουμε, προτείνουμε να επανέλθει σε αυτό που ήταν πριν ώστε να αποκατασταθεί η κοινωνική αδικία που υπήρχε. Στον Β’ Τομέα ο συντελεστής δόμησης ήταν 1,2 με το γενικό πολεοδομικό του ’13, λαμβανόταν υπόψιν ο μέσος συντελεστής και ο Μ.Ο. έβγαινε χαμηλά. Είχαμε απώλεια δόμησης επιφάνειας. Αυτό το πρόβλημα το αποκαθιστούμε».
Όπως επισήμανε, σοβαρότατα προβλήματα με τις χρήσεις γης είχαν οι επιχειρηματίες και επαγγελματίες. «Είχαμε μετακινήσεις γης. Οι διαδικασίες δεν είχαν διασφαλιστεί και μεσολάβησαν τα χρόνια της κρίσης όπου μία μετεγκατάσταση με τις συνθήκες που περάσαμε ήταν αδύνατη. Οδηγήθηκαν πολλοί σε αδιέξοδο. Από μηδενική βάση εξετάζουμε και πάλι. Αυτό δε σημαίνει ότι θα επιτραπούν τα πάντα παντού. Σχεδιάζουμε την πόλη μας για τα επόμενα χρόνια, για δεκαετίες. Θα πρέπει τα παιδιά μας να ζουν με ανεκτή ποιότητα ζωής και να δημιουργήσουμε συνθήκες ώστε οι δραστηριότητες που ωχλούν και ενοχλούν να πάνε στην περίμετρο της πόλης».
Ο Γ.Γ. του Δήμου Αγρινίου, ζήτησε στα επόμενα στάδια να υπάρξει πιο ενεργή συμμετοχή φορέων και πολιτών, ειδικά στην περίοδο της διαβούλευσης που θα είναι διάρκειας 45 ημερών όταν η Μελετητική Ομάδα θα συντάξει την τελική πρότασή της. Στη διάρκεια της διαβούλευσης πολίτες και φορείς θα έχουν εκ νέου τη δυνατότητα να καταθέσουν τις παρατηρήσεις και εισηγήσεις τους. Παράλληλα στις δηλώσεις του, οριοθετεί χρονικά το πότε αναμένεται το Ειδικό Πολεοδομικό αναμένεται να ολοκληρωθεί και εγκριθεί ώστε να ξεκινήσει η εφαρμογή του, που θα σηματοδοτήσει και την έναρξη μιας νέας εποχής για τους Δήμου Αγρινίου και Θέρμου.
Ακούστε ολόκληρη τη συνέντευξη του Δημήτρη Τζιώλη: