Τη δημιουργία πρότυπου ξενοδοχειακού συγκροτήματος, συνολικού προϋπολογισμού άνω των 50 εκατ. ευρώ, δρομολογεί στον Διάπορο της Χαλκιδικής, το μικρό νησί στα ανοιχτά της Σιθωνίας, η εταιρεία ΣΤΑΝΤΑ, συμφερόντων της οικογένειας Ανδρεάδη. Το έργο έχει ενταχθεί στο νόμο περί Στρατηγικών Επενδύσεων, με στόχο την έγκριση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ).
Αξίζει να σημειωθεί ότι ο Διάπορος είναι ένα νησάκι συνολικής έκτασης 3.200 στρεμμάτων, που στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του δήμου Σιθωνίας είναι χαρακτηρισμένο ως περιοχή ήπιας τουριστικής ανάπτυξης, κάτι που σημαίνει ότι ο συντελεστής δόμησης είναι μειωμένος κατά 50%.
Στο νησί υπάρχουν σήμερα 75 κτίσματα, που τα περισσότερα είναι εξοχικές κατοικίες. Πολλές εξ αυτών μάλιστα, βάσει των καταχωρίσεών τους στο διαδίκτυο, λειτουργούν ως πολυτελή τουριστικά καταλύματα με πισίνες. Κάτι που σημαίνει ότι ο Διάπορος, παρά την περί του αντιθέτου πεποίθηση, βρίσκεται ήδη στον τουριστικό χάρτη της Χαλκιδικής, αλλά με τη νέα πεντάστερη μονάδα της ΣΤΑΝΤΑ θα αναβαθμιστεί στην τουριστική αγορά.
Σύμφωνα με τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) που τέθηκε πρόσφατα σε διαβούλευση, το οικόπεδο επί του οποίου θα αναπτυχθεί το ξενοδοχειακό συγκρότημα είναι 100 στρέμματα, δηλαδή το 3,1% των 3.200 στρεμμάτων της επιφάνειας του Διαπόρου, ενώ η συνολική δόμηση θα είναι περίπου 9.500 τετρ. μέτρα.
Η δυναμικότητά του θα είναι 76 σουίτες σε 26 bungalows, ο μέγιστος αριθμός των φιλοξενούμενων ατόμων θα είναι 180, ενώ το συγκρότημα θα περιλαμβάνει επίσης τρία εστιατόρια, ένα μπαρ, ένα κέντρο ευεξίας με γυμναστήριο, δύο γήπεδα τένις και padel, ένα εκκλησάκι και δύο μικρές προβλήτες, η μία για τους επισκέπτες και η άλλη για το προσωπικό και τους προμηθευτές.
Φιλοδοξία μάλιστα των δημιουργών του, που έχουν μακρά εμπειρία στον χώρο του τουρισμού, είναι να δημιουργήσουν μια μονάδα υψηλής αισθητικής που θα είναι διαταγμένη σε μικρούς μονώροφους και διώροφους όγκους πλήρως προσαρμοσμένους στο ανάγλυφο του εδάφους. Θα είναι επίσης το πρώτο πλήρως ενεργειακά αυτόνομο ξενοδοχειακό συγκρότημα στη χώρα, χάρη σε ένα φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 1 MWp micro grid control και σε ένα σύστημα αποθήκευσης ενέργειας 4 MWh. Παράλληλα, θα διαθέτει εφεδρικές γεννήτριες μηδενικού ανθρακικού αποτυπώματος ως back up.
H υδροδότηση θα επιτυγχάνεται μέσω αφαλάτωσης και φιλτραρίσματος θαλασσινού νερού, ενώ η διάθεση του αλμόλοιπου θα βασιστεί σε περιβαλλοντική μελέτη που θα εγκριθεί από την οικεία Υπηρεσία Υδάτων. Παράλληλα, θα υπάρχει σύστημα τριτοβάθμιας επεξεργασίας των λυμάτων με στόχο την επανάχρησή τους για άρδευση.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα διαθέτει βιοκλιματικό σχεδιασμό με φυσικό αερισμό και φωτισμό. Θα λειτουργεί περίπου 180 ημέρες ετησίως και δεν θα είναι all-inclusive, δίνοντας τη δυνατότητα στους επισκέπτες να ζήσουν την πολιτιστική και γαστρονομική εμπειρία και της ευρύτερης περιοχής. Θα απασχολεί περί τους 180 εργαζομένους σε δύο βάρδιες, με στόχο να προέρχονται στον μέγιστο βαθμό από την τοπική κοινωνία, οι οποίοι όμως δεν θα μένουν στο νησί. Πέραν αυτού, ο σχεδιασμός προβλέπει να αναπτυχθούν συνεργασίες με τοπικούς παραγωγούς και προμηθευτές, δημιουργώντας έναν δίαυλο με την τοπική οικονομία και κοινωνία.
Σύμφωνα με τον Σταύρο Ανδρεάδη, οι μονάδες αυτού του τύπου, που είναι μέσου μεγέθους και ενεργειακά αυτόνομες, αποτελούν το αύριο του ελληνικού τουρισμού. Ένα αύριο στο οποίο σύγχρονες, υψηλής ποιότητας τουριστικές υποδομές θα συμβάλλουν στην πολυπόθητη αναβάθμιση του παραγόμενου ελληνικού τουριστικού προϊόντος, στη δημιουργία τουριστικών αξιώσεων για τη χώρα μας -και εν προκειμένω για τη Χαλκιδική- αλλά και στην προσέλκυση τουριστών υψηλότερων βαλαντίων, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την εθνική οικονομία. Άλλωστε, το στοίχημα που καλείται να κερδίσει η Ελλάδα είναι η τουριστική ανάπτυξη να συνδυάζεται με την περιβαλλοντική ισορροπία, την κοινωνική υπευθυνότητα και τη μακροχρόνια βιωσιμότητα.
Σημειώνεται ότι το δημοτικό συμβούλιο του δήμου Σιθωνίας έχει γνωμοδοτήσει ήδη θετικά για την επένδυση, χαρακτηρίζοντας την ως εμβληματική για την περιοχή, ενώ θετική, θέτοντας συγκεκριμένους όρους, ήταν αμέσως μετά και η γνωμοδότηση της Επιτροπής Ανάπτυξης, Καινοτομίας και Αγροτικής Οικονομίας της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας. Η εξειδίκευση και αποτύπωση των λεπτομερειών του σχεδίου θα έρθει σε επόμενη φάση, με τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, που θα ακολουθήσει την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος.