Τη νέα προσπάθεια για την αναγέννηση ενός από τα πλέον εντυπωσιακά, αλλά και ιστορικά κτήρια της Θεσσαλονίκης δημοσιοποίησε το υπουργείο Εξωτερικών της Ιταλίας μέσω της πρεσβείας της χώρας στην Αθήνα. Ο λόγος για την βίλα Τζεμποργά, που ανήκει στο ιταλικό δημόσιο, στον αριθμό 20 της οδού Βασιλίσσης Όλγας, που από το 1984 είναι εγκαταλελειμμένο με αποτέλεσμα να έχει αφεθεί στη φθορά του χρόνου. Η προκήρυξη δημοπρασίας που βρίσκεται αναρτημένη στην ιστοσελίδα της ιταλικής πρεσβείας για την πώληση του κτηρίου, έχει προσθεσμία μέχρι τη 12η ώρα της 27ης Φεβρουαρίου.
Με τιμή εκκίνησης τα 2,08 εκατ. ευρώ, εμβαδόν οικοπέδου 1.838 τ.μ., διατηρητέο και βαριά ιστορική κληρονομιά, το ακίνητο αποτελεί μία από τις υψηλού συμβολισμού επενδυτικές ευκαιρίες στο ανατολικό παραλιακό μέτωπο της πόλης. Αξίζει να σημειωθεί πως στην προκήρυξη της δημοπρασίας αναφέρεται πως η κατάσταση του κτηρίου είναι «πολύ κακή» ενώ γίνεται ιδιαίτερη αναφορά στους περιορισμούς που υφίστανται λόγω του ότι είναι χαρακτηρισμένο ως κτήριο ιστορικού ενδιαφέροντος. Με βάση την προκήρυξη δημοπρασίας οι επίδοξοι αγοραστές μπορούν να αιτηθούν την επίσκεψη – εξωτερική αυτοψία του κτηρίου με την παρουσία υπαλλήλου της ιταλικής πρεσβείας.
Η βίλα Τζεμποργά ως …σκηνικό
Τη βίλα Τζεμπρογά, πρόκειται για τριώροφο κτήριο, χαρακτηριστικό παράδειγμα του νεομπαρόκ εκλεκτικισμού, χρησιμοποίησε ο Θόδωρος Αγγελόπουλος για τις ανάγκες των γυρισμάτων της ταινίας «Μια αιωνιότητα και μια μέρα», ενώ το 2014 η …εντυπωσιακή πρόσοψη του εγκαταλειμμένου διατηρητέου έγινε poster promotion για την τρίτη σεζόν της διάσημης σειράς American Horror Story. Σήμερα το κτήριο είναι σαφώς σε δυσχερέστερη κατάσταση από όταν …πρωταγωνίστησε στη δημοφιλή αμερικανική σειρά.
Η βίλα κτίσθηκε το 1878 για τον γαλλικής υπηκοότητας Εβραίο έμπορο Τζεμποργά από τον αρχιτέκτονα Ξενοφώντα Παιονίδη. Τον Οκτώβριο του 1894 το ακίνητο πωλήθηκε στον δικηγόρο Εμμανουήλ Ραφαήλ Σαλέμ για αυτό και είναι γνωστότερη ως βίλα Σαλέμ.
Στη συνέχεια, το 1919 η βίλα ενοικιάστηκε από το Ιταλικό Προξενείο και αγοράστηκε από το ιταλικό κράτος το 1924. Το ιταλικό προξενείο στεγάστηκε στην έπαυλη έως τον σεισμό του 1978. Το 1984 πραγματοποιήθηκαν εργασίες συντήρησης, ωστόσο, έκτοτε, δεν απέκτησε νέο ιδιοκτήτη με τα αγριόχορτα να το πνίγουν.
Το 2019 έγινε προσπάθεια πώλησης, μέσω δημοπρασίας. Δεν κατόρθωσε να περάσει στην ιδιοκτησία τoυ επιχειρηματία Λεωνίδα Ζησιάδη, που σύμφωνα με πληροφορίες της εποχής, ήθελε να το μετατρέψει σε ξενοδοχείο πολυτελείας, καθώς υπήρχε σημαντική οφειλή του πωλητή στο ελληνικό Δημόσιο.