Ο πρωθυπουργός ανακοίνωσε νέα μέτρα για τη στεγαστική κρίση, τα οποία στοχεύουν σε ιδιοκτήτες και κατασκευαστές ακινήτων, οι οποίο θα δουν οικονομικά κίνητρα προκειμένου να προσφέρουν στην αγορά ακίνητα για μακροχρόνια ενοικίαση.
Στόχος της κυβέρνησης να ανοίξουν όλο και περισσότερα σπίτια στο πεδίο της μακροχρόνιας μίσθωσης. Το στεγαστικό πρόβλημα παραμένει ψηλά στην ατζέντα της κυβέρνησης με τον πρωθυπουργό στην ομιλία του στη Βουλή στη συζήτηση για τον Προϋπολογισμό να ανακοινώνει έξι νέα μέτρα.
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης εξήγγειλε σημαντικές αλλαγές μαζί με ένα «κοκτέιλ» μέτρων. Ανάμεσα σε αυτά είναι το υπό προϋποθέσεις «πλαφόν» στα ενοίκια, οι φοροαπαλλαγές για κατασκευαστές, γενναίες ενισχύσεις ανακαίνισης παλαιών διαμερισμάτων, απαγόρευση έκδοσης νέων αδειών για AIRBNB, αλλά και επιστροφή δύο ενοικίων σε συγκεκριμένες κατηγορίες επαγγελματιών.
Πρώτο μέτρο: Επιδοτήσεις ως 36.000 ευρώ για ανακαίνιση και «πλαφόν» στα ενοίκια
Πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών με επιδότηση που θα καλύπτει έως και το 90% του κόστους, συνολικού προϋπολογισμού 400 εκατ. ευρώ. Το πρόγραμμα στοχεύει στην αναβάθμιση παλαιών και κλειστών ακινήτων, με επιδότηση έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Το εισοδηματικό όριο για συμμετοχή ορίζεται στα 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Δεύτερο μέτρο: Επιστροφή 2 ενοικίων σε κατηγορίες επαγγελματιών
Αφορά περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς που εργάζονται εκτός των αστικών κέντρων της Αττικής και της Θεσσαλονίκης. Ως κίνητρο για την παραμονή και τη στέγασή τους στις περιοχές που εργάζονται, θα τους επιστρέφονται δύο ενοίκια ετησίως, ανεξαρτήτως εισοδήματος.
Τρίτο μέτρο: Αναβάθμιση δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές
Αναβάθμιση δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, τα οποία θα μετατρέπονται σε κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους.
Τέταρτο μέτρο: Νέο φρένο στα Airbnb
Νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση, επεκτείνοντας τις ισχύουσες ρυθμίσεις εκτός από την Αθήνα και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Μάλιστα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη τα ακίνητα που μεταβιβάζονται θα διαγράφονται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Στόχο να αυξηθεί η διαθεσιμότητα στις κατοικίες μακροχρόνιας μίσθωσης.
Πέμπτο μέτρο: Κίνητρα σε κατασκευαστές
Νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στον τομέα της προσιτής στέγης. Οι κατασκευαστικές εταιρείες θα έχουν τη δυνατότητα να οικοδομούν ή να μετατρέπουν κτίρια αποκλειστικά για μακροχρόνια ενοικίαση τουλάχιστον δέκα ετών, με τα μισθώματα να εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος. Το ανώτατο όριο ενοικίου θα καθορίζεται κεντρικά, εξασφαλίζοντας τη διατήρηση προσιτών τιμών.
Εκτο μέτρο: Αξιοποίηση ανενεργών ακινήτων
Πολεοδομικές ρυθμίσεις από το ΥΠΕΝ για εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίσματα θα εντάσσονται σε καθεστώς ιδιωτικών επενδύσεων με φορολογικά κίνητρα, προάγοντας την αξιοποίηση ανενεργών ακινήτων.
Πώς μεταφράζονται τα μέτρα για τους πολίτες -Οι πρώτοι κερδισμένοι
Με μία πρώτη ματιά από τα μέτρα που ανακοινώθηκαν, τρία αναμένεται να έχουν άμεσα αποτελέσματα για τους πολίτες.Το πρώτο έχει να κάνει με την ανακαίνιση σπιτιού, αφού όποιο νοικοκυριό πληροί τα κριτήρια θα έχει σημαντική μείωση στο κόστος των εργασιών. Πρακτικά αυτό σημαίνει πως περισσότερα παλιά ακίνητα μπορούν να γίνουν ξανά κατοικήσιμα και να βγουν στην αγορά και κυρίως στην μακροχρόνια μίσθωση.Η επιστροφή των δύο και όχι ενός ενοικίου, είναι μία σημαντική ενίσχυση που θα δουν εκπαιδευτικοί, νοσηλευτές και γιατροί εκτός των αστικών κέντρων.Το νέο στοπ στα Airbnb και τα κίνητρα για στροφή σε μη τουριστική χρήση στοχεύουν να μετακινήσουν μέρος των ακινήτων προς τη μακροχρόνια μίσθωση.