Για την ερχόμενη Παρασκευή 19 Δεκεμβρίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός σε βάρος του για μεγάλη παραθαλάσσια έκταση στο Καλαμάκι της Δ. Αχαΐας με τιμή πρώτης προσφοράς 2.190.000 ευρώ
Σύμφωνα με τα στοιχεία, το Καλαμάκι (παλαιά ονομασία Βίδοβα) είναι οικισμός με 356 κατοίκους, που αναπτύσσεται κατά μήκος και εκατέρωθεν της Εθνικής Οδού 64 (Κάτω Αχαΐα–Άραξος) και σε απόσταση 5,5 χλμ. δυτικά της Κάτω Αχαΐας, η οποία αποτελεί την πρωτεύουσα του Δήμου Δυτικής Αχαΐας, καθώς και το εμπορικό-οικονομικό κέντρο της περιοχής.
Η ευρύτερη περιοχή έχει αγροτικές χρήσεις με καλλιέργειες οπωροκηπευτικών, αμπελιών και ελαιόδεντρων ενώ στις εκτός σχεδίου εκτάσεις είναι αραιοδομημένη με διάσπαρτες μονοκατοικίες, κυρίως κοντά στη θάλασσα, καθώς και κτίρια αγροτοκτηνοτροφικού χαρακτήρα.
Η συγκεκριμένη έκταση βρίσκεται 1 χλμ. βόρεια του Καλαμακίου, απέναντι από τις εγκαταστάσεις της Διασποράς της 116 Πτέρυγας Μάχης.
Σημειώνεται ότι η έκταση έχει μακρόστενο σχήμα και είναι παραθαλάσσια, ενώ η ανάπτυξη της περιοχής εμφανίζεται σταθερή και οι αξίες των ακινήτων ελαφρά ανοδικές.
Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 97.931,67 τ.μ., και όπως προαναφέρθηκε, αποτελείται από 18 ξεχωριστά, όμορα, αγροτεμάχια, τα οποία περιήλθαν στον Αλ. Αγγελόπουλο κατά πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100%, μέσω συμβολαίων αγοραπωλησίας, τον Ιούνιο του 2004.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση, πρόκειται για:
ΑΚΙΝΗΤΟ 1: Ένα αγρό ξερικό, άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 4.000,14 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «Θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 2: Ένα αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου σε δημοτικό δρόμο ή άλλο δημόσιο δρόμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 8.000,16 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «Θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 3: Ένα αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου σε δημοτικό δρόμο ή άλλο δημόσιο δρόμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 15.051,47 τ.μ. που βρίσκεται στην ειδική θέση «Θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 4: Ένα αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου σε δημοτικό δρόμο ή άλλο δημόσιο δρόμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 8.000,06 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «Θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 5: Ένα αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου σε δημοτικό δρόμο ή άλλο δημόσιο δρόμο, συνολικής εκτάσεως σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 15.051,47 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «Θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 6: Ένα αγρό ξερικό, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 1.000 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «Θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 7: Ένα αγρό ξερικό, μη άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 2.000 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 8: Ένα αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου σε δημοτικό δρόμο ή άλλο δημόσιο δρόμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 5.000 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «Θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 9: Ένα αγρό ξερικό, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 3555 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «Θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 10: Ένα αγρό ξερικό, μη άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 3.000 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 11: Ένα αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο διότι δεν διαθέτει πρόσωπο σε δημοτική ή άλλη δημόσια οδό, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 4.000 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «Θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 12: Ένα αγρό ξερικό, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 3.000 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «Θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 13: Ένα αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου σε δημοτικό δρόμο ή άλλο δημόσιο δρόμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 6.000 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 14: Ένα αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο, διότι δεν διαθέτει πρόσωπο σε δημοτική ή άλλη δημόσιο οδό, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 4.000 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «Θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 15: Ένα αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο, γιατί δεν έχει πρόσωπο σε δημοτικό ή άλλο δημόσιο δρόμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 4.000 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 16: Ένα αγρό ξερικό, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 4.000 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «Θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 17: Ένα αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου σε δημοτικό δρόμο ή άλλο δημόσιο δρόμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 4.000 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «Θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 18: Ένα αγρό ξερικό, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 3.324,77 τ.μ., που βρίσκεται στην ειδική θέση «Θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας.
Όπως τονίζεται στην έκθεση κατάσχεσης, πρόκειται για όμορα αγροτεμάχια, τα οποία ο Αγγελόπουλος έχει ενοποιήσει, αποτελώντας ένα ακίνητο (αγρόκτημα), προερχόμενο από την αγορά 18 όμορων ακινήτων, που συναποτελούν μια ενιαία καλλιεργήσιμη έκταση 97.931,67 τ.μ. (μετά της εντός αυτού υφιστάμενης μίας γεώτρησης).
Η έκταση εκτιμάται ως άρτια και οικοδομήσιμη, χωρίς περιορισμούς δόμησης, σύμφωνα δε με τους κυρωμένους δασικούς χάρτες είναι μη δασική. Ακόμη, είναι περιφραγμένη και διαθέτει τρεις μεγάλες συρόμενες μεταλλικές θύρες στην πρόσοψη.
Στο εσωτερικό της υπάρχουν ορισμένα ελαιόδεντρα, ενώ η υπόλοιπη επιφάνεια χρησιμοποιείται για μονοετείς καλλιέργειες. Επίσης, μεταξύ των αγροτεμαχίων 11 και 12 φαίνεται να υπάρχει και μικρή δεξαμενή νερού.
Επισημαίνεται ότι, λόγω της θέσης και του πολεοδομικού καθεστώτος, η αντιμετώπιση της έκτασης ως ενιαίου ακινήτου αποτελεί και την οικονομικά βέλτιστη αξιοποίηση, καθώς η συνολική της αξία είναι μεγαλύτερη από το άθροισμα των επιμέρους αξιών των αγροτεμαχίων, εάν αυτά εκτιμώνταν ξεχωριστά ως αυτοτελή. Έτσι, ενώ το επιμέρους άθροισμα των αξιών των αγροτεμαχίων ανέρχεται σε 649.800 ευρώ, η τιμή πρώτης προσφοράς για την ενιαία (ως οικονομικό σύνολο) παραθαλάσσια και οικοδομήσιμη έκταση επιφάνειας 97.931,67 τ.μ., με πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένης οδού, έχει οριστεί σε 2.190.000 ευρώ.
Πηγή: Newmoney.gr
Συνεχίζοντας σε αυτό τον ιστότοπο αποδέχεστε την χρήση των cookies στη συσκευή σας όπως περιγράφεται στην πολιτική cookies
Μάθετε περισσότερα εδώ
Αποδοχή