Χαμηλή διαθεσιμότητα και υψηλές τιμές στα ακίνητα της πρωτεύουσας, INTIME

Aντιμέτωποι με μία πολύ δύσκολη «εξίσωση» βρίσκονται όσοι αναζητούν να νοικιάσουν διαμέρισμα στην Αθήνα, το οποίο να πληροί κάποιες βασικές προϋποθέσεις και παράλληλα να είναι προσιτό οικονομικά.

Οι τιμές των ενοικίων έχουν πάρει την ανηφόρα στα μεγάλα αστικά κέντρα τα τελευταία χρόνια με τα διαμερίσματα που νοικιάζονται έως 500 ευρώ, να είναι δυσεύρετα, συνήθως παλαιότερης κατασκευής και περιορισμένων τετραγωνικών.

Η έλλειψη νέων κατοικιών, η μειωμένη προσφορά ποιοτικών ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση αλλά και η ραγδαία ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αποτελούν τα βασικά χαρακτηριστικά που συναντά κανείς στην εγχώρια αγορά ακινήτων.

Aν σε αυτά προστεθεί και το γεγονός ότι ανάμεσα στις βασικές προτεραιότητες των ενοικιαστών που ψάχνουν για σπίτι είναι να βρίσκεται σε καλή κατάσταση, να είναι κοντά σε μέσα μεταφοράς ή να διαθέτει πάρκινγκ τότε χρειάζεται πολύ ψάξιμο, «κυνήγι» και… τύχη για να βρει κάποιος το κατάλληλο.

Ενδεικτικό είναι ότι σύμφωνα με τα στοιχεία του κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX Ελλάς, στο κέντρο της Αθήνας το μέσο μίσθωμα ανέρχεται σε 510 ευρώ, για διαμερίσματα ηλικίας 20 – 25 ετών, εμβαδού 51-80 τ.μ.

Αντίστοιχα στη Δυτική Αττική σε διαμερίσματα εμβαδού 51-80 τ.μ. το ύψος του μέσου ενοικίου κυμαίνεται στα 400 ευρώ για ακίνητα ηλικίας 15-20 ετών. Στον Πειραιά και τις όμορες περιοχές του, το μέσο ενοίκιο ανέρχεται σε 440 ευρώ για τα ίδια τετραγωνικά και ακίνητα ηλικίας 15-20 ετών.

Στα Βόρεια και τα Νότια προάστια, οι μέσες τιμές των ενοικίων είναι σχεδόν διπλάσιες από τις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής που σημαίνει ότι σε τιμές κοντά στα 500 ευρώ τα ελάχιστα διαθέσιμα ακίνητα, είναι πολύ λιγότερων τετραγωνικών και μεγαλύτερης ηλικίας.

Τα στοιχεία έρευνας του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates για κατοικίες άνω του 1ου ορόφου με 2 υπνοδωμάτια έως 600 ευρώ δείχνουν χαμηλή διαθεσιμότητα σε όλη την Αττική, κυρίως στο κέντρο της πόλης και σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα σε Βόρεια και Νότια προάστια. Κάτι που σημαίνει ότι για να βρει κάποιος ενοικιαστής διαμέρισμα κάτω από 500 σημαίνει ότι θα πρέπει να αναζητήσει ακίνητο είτε με ένα δωμάτιο, είτε ισόγειο ή υπόγειο.

Ενδεικτικά, με βάση τα ίδια στοιχεία του E-Real Estates στο κέντρο της Αθήνας κοντά στα 500 ευρώ μπορεί να βρει κανείς στις παρακάτω περιοχές τα εξής διαμερίσματα με δύο δωμάτια:

Αθήνα ΚέντροΈτος ΚατασκευήςΤ.Μ.ΌροφοςΥ/ΔΖητούμενη τιμή ενοικίασης σε € Κάτω Πατήσια19807852500Εξάρχεια19707122540Παγκράτι19858422520Γουδί19746712480Σταθμός Λαρίσης19805832460Ιλίσια19908122530Πλατεία Βάθης19808032450 Ακαδημία Πλάτωνος20058722450Κυψέλη-Φωκίωνος Νέγρη19808222460Γκάζι-7022530

Στα δυτικά προάστια σύμφωνα με την ίδια έρευνα, διαμερίσματα με 2 υπνοδωματίων ως 500 ευρώ διαπιστώνεται ότι μπορεί κανείς να βρει μόνο ελάχιστες περιοχές όπως πχ σε Μενίδι και Αιγάλεω ενώ στις υπόλοιπες περιοχές θα πρέπει κανείς να αναζητήσει μικρότερο.

Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων και Νοτίων προαστίων τέλος καταγράφεται σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων με ζητούμενο μίσθωμα έως και 600 ευρώ τον μήνα με δύο υπνοδωμάτια.

Από Epi kairos

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται.

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για να μειώσει τα ανεπιθύμητα σχόλια. Μάθετε πώς υφίστανται επεξεργασία τα δεδομένα των σχολίων σας.